19 Март 2011

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ




Так

информация, необходимая для проведения оценки не обязательно может

содержаться в документации, она может быть представлена в устной

форме, в форме баз данных и на других носителях, которые не

подпадают под категорию «документ».

18

3. Получать разъяснения и дополнительные сведения для

проведения данной оценки.

4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц

информацию, необходимую для проведения оценки за исключением

информации, являющейся государственной, коммерческой тайной; в

случае, если отказ в предоставлении указанной информации

существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик

указывает на это в отчете. В законодательстве об информации, категория

«информация» определяется как сведения о лицах, предметах, фактах,

событиях, явлениях и процессах независимо от формы их

представления.

5. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к

участию в проведении оценки иных оценщиков либо иных

специалистов. Данное положение положило законную основу к

осуществлению оценки по договору подряда или вообще без правовой

основы. Так в оценочной практике сложилась ситуация, когда оценщики

привлекают к работе над оценкой других специалистов, лишь оформляя

отчет со своими реквизитами и подписями соответствующих лиц.

6. Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик

нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой

информации об объекте, либо не обеспечил соответствующие договору

условия работы. В этом случае, по мнению автора, оценщик совершает

действие, обоснованное с точки зрения закона как допустимое

одностороннее прекращение обязательства (согласно ст. 407 ГК). В

случае наличия договора об оценке, наличие обстоятельств, вызвавших

реализацию права на отказ от оценки, по мнению автора, является

основанием для расторжения договора, и такой договор будет считаться

расторгнутым согласно ст. 450 ГК.

7. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением

оценки и денежного вознаграждения за проведение оценки по

определению суда, арбитражного суда. Данное право также частично

связано с правом отказа от оценки.

1.3. Обязанности оценщика

1. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности

требования законодательства об оценочной деятельности.

2. Сообщать заказчику о невозможности своего участия в

проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения

обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки

объекта оценки (очевидно, что такими обстоятельствами могут является:

невозможность независимости оценщика в отношении объекта оценки,

недостаточность информации для проведения оценки, иные

обстоятельства).

19

3. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от

заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

4. Предоставлять заказчику информацию о требованиях

законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности ( в

том числе о порядке лицензирования, обязанностях оценщика,

требования к договору и отчету об оценке и стандартах оценки), об

уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой

организации (профессионального общественного объединения

оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в

которой ссылается оценщик в своем отчете.

5. Предоставлять по требованию заказчика лицензию на

осуществление оценочной деятельности, страховой полис и документ об

образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в

области оценочной деятельности. Характерно, что для возникновения

такой обязанности оценщика необходимо требование заказчика.

6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от

заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением

случаев, предусмотренных законодательством РФ.

7. хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

8. В случаях, предусмотренных законодательством Российской

Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию

из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным

государственным органам либо органам местного самоуправления по их

законному требованию.

9. Соблюдать стандарты оценочной деятельности, обязательные к

применению. Отечественные стандарты не предусматривают

возможность отступления от них. В отличие от них, международные

стандарты предполагают возможность отступления от применения их

положений, то эти отступления необходимо отразить в отчете об оценки,

а также сообщить об этом заказчику.

10. При составлении отчета об оценке оценщик обязан

использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об

оценке как документа, содержащего сведения доказательственного

значения;

11.