19 Март 2011

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ




Обязанности оценщика.

7. Обязательные требования к договору об оценке.

8. Требования к отчету об оценке.

9. Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком. Стоимость

замещения объекта оценки. Стоимость воспроизводства объекта оценки.

10. Утилизационная стоимость объекта оценки. Ликвидационная

стоимость объекта оценки. Стоимость объекта оценки при

существующем использовании.

11. Инвестиционная стоимость объекта оценки. Стоимость

объекта оценки для целей налогообложения. Специальная стоимость.

12. Правовое положение отдельных материальных объектов

(вещей).

13. Правовое положение права собственности и иных вещных прав

на имущество или отдельных вещей из состава имущества.

14. Права требования, обязательства (долги), как объекты

гражданских прав.

15. Работы, услуги, информация как объекты гражданских прав.

16. Правовой статус предпринимателя без образования

юридического лица.

17. Правовой статус коммерческих юридических лиц.

18. Права учредителей/собственников, в отношении юридических

лиц.

19. Правовые основы полного товарищества.

20. Правовые основы товарищества на вере.

21. Правовые основы обществ с ограниченной ответственностью.

22. Стоимость контроля в ООО.

23. Правое регулирование акционерных обществ.

24. Имущественные отношения в ГУП и МУП.

25. Имущественные отношения в казенных предприятиях.

26. Влияние организационно-правовых форм на стоимость

бизнеса.

27. Договор купли-продажи недвижимого имущества.

28. Правовое оформление продажи предприятия.

29. Виды прав на землю .

30. Структурирование земельного рынка, земельным

законодательством.

180

31. Методические рекомендации по определению рыночной

стоимости земельных участков.

32. Методы оценки земли.

33. Правовые аспекты оценки прав аренды земельных участков.

34. Правовые основы земель сельскохозяйственного назначения.

35. Правовые аспекты депозитарной деятельности.

36. Правовые аспекты деятельности по ведению реестра.

37. Обязательства по раскрытию информации участников рынка

ценных бумаг.

38. Правовое положение инвестиционных фондов.

39. Правовое регулирование оценки активов инвестиционных

фондов.

40. Авторские и смежные права.

41. Патентные права.

42. Исключительные права на средства индивидуализации товаров

и их производителей.

43. Ноу-хау.

44. Личные неимущественные права.

45. Методические рекомендации по определению рыночной

стоимости интеллектуальной собственности.

46. Механизмы регулирования деятельности оценщиков

47. Судебная практика в отношении дел, связанных с оценочной

деятельностью.

181

ПРИЛОЖЕНИЕ. СБОРНИК ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНО-

ПРАВОВЫХ АКТОВ РЕГУЛИРУЮЩИХ ВОПРОСЫ,

СВЯЗАННЫЕ С ОЦЕНОЧНОЙ ДЯТЕЛЬНОСТЬЮ В

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в

Российской Федерации»

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную

деятельность в Российской Федерации.

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в

Российской Федерации, состоит из настоящего Федерального закона,

принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных

нормативных правовых актов Российской Федерации, а также из

международных договоров Российской Федерации. (в ред. Федерального

закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Часть вторая утратила силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 N

122-ФЗ.

Если международным договором Российской Федерации

установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены

законодательством Российской Федерации в области оценочной

деятельности, применяются правила международного договора

Российской Федерации.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным

законом.

Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы

регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки,

принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской

Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и

юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки,

а также для иных целей. (в ред. Федерального закона от 14.11.2002 N

143-ФЗ)

Статья 3. Понятие оценочной деятельности.

Для целей настоящего Федерального закона под оценочной

деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной

деятельности, направленная на установление в отношении объектов

оценки рыночной или иной стоимости.

Для целей настоящего Федерального закона под рыночной

стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по

которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом

рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют

182

разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине

цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства,

то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а

другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и

действуют в своих интересах;

- объект оценки представлен на открытом рынке посредством

публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; (в ред.

Федерального закона от 14.11.2002 N 143-ФЗ)

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за

объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении

сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Статья 4.