19 Март 2011

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ




То же самое касается и объектов

машин и оборудования, такие как воздушные и морские суда и пр.,

относимые законодательством к недвижимости, однако в смысле теории

оценочной деятельности такими не являющиеся.

3.2. Правовое положение права собственности и иных вещных прав

на имущество или отдельных вещей из состава имущества

Статья 209 ГК определяет содержание права собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и

распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему

усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества

любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и

не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в

том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и

распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять

его другими способами, распоряжаться им иным образом. Правомочия

собственника образуют полное право собственности, когда собственник

обладает в полной мере всеми тремя правомочиями. Право владения

означает основанную на законе возможность физического господства

над вещью, право пользования дает собственнику возможность

извлекать из нее полезные свойства, а право распоряжения есть

36

возможность определять юридическую судьбу вещи. Согласно закона об

оценочной деятельности, вещные права могут быть объектами оценки. К

вещным правам лиц не являющихся собственниками относятся

сервитуты, право оперативного управления, право хозяйственного

ведения, другие ограниченные вещные права.

Кроме того, к данной категории объектов оценки следует отнести

и право интеллектуальной собственности. В случаях и в порядке,

установленных законодательством России признается исключительное

право (интеллектуальная собственность) гражданина или юридического

лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к

ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации

продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование,

товарный знак, знак обслуживания и т.п.).

Использование результатов интеллектуальной деятельности и

средств индивидуализации, которые являются объектом

исключительных прав, может осуществляться третьими лицами только с

согласия правообладателя.

Глава 16 ГК регулирует правоотношения, связанные с общей

собственностью.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких

лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может

находиться в общей собственности в форме долевой собственности (с

определением доли каждого из собственников в праве собственности)

или в совместной собственности (без определения таких долей). Общая

собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,

когда законом предусмотрено образование совместной собственности на

это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в

собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей либо

неделимого имущества в силу закона. Общая собственность на делимое

имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или

договором. По соглашению участников совместной собственности, а при

недостижении согласия по решению суда на общее имущество может

быть установлена долевая собственность этих лиц. Плоды, продукция и

доходы от использования имущества, находящегося в долевой

собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются

между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если

иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей

собственности постороннему лицу остальные участники долевой

собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой

доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан

известить в письменной форме остальных участников долевой

собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с

указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если

37

остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или

не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое

имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое

имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе

продать свою долю любому лицу. Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор

участника долевой или совместной собственности при недостаточности

у собственника другого имущества вправе предъявить требование о

выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее

взыскания.