19 Март 2011

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ




К имуществу также относится деньги и ценные бумаги. Круг

объектов, входящих в состав имущества зависит от формы

собственности, к которой это имущество относится. К имуществу и

активам относятся также и имущественные права на получение вещей

или иного имущественного удовлетворения от других лиц. Под

имуществом могут также пониматься и совокупность вещей,

имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют

имущественное положение их носителя (актив и пассив). 16

15 Юридическая энциклопедия, под ред. Тихомирова М.Ю. М. 1997 С.26.

16 Юридическая энциклопедия, под ред. Тихомирова М.Ю. М. 1997 С.179.

34

Имущественные права – субъективные права участников

правоотношений, связанных с владением, пользованием и

распоряжением имуществом, а также с теми материальными

(имущественными) требованиями, которые возникают между

участниками гражданского оборота по поводу распределения этого

имущества и обмена (товарами, услугами, выполняемыми работами,

ценными бумагами и др.). Имущественными правами также являются

правомочия собственника, право оперативного управления и другие

вещные права, а также обязательственные права, права авторов,

изобретателей на вознаграждения за созданные ими произведения

(результаты их творческого труда), наследственные права. 17

3.1. Правовое положение отдельных материальных объектов (вещей)

К вещам в теории гражданского права относятся материальные

(телесные) объекты, предметы природы и продукты труда, обладающие

физическими, химическими, биологическими или другими свойствами,

т.е. натуральной формой. Вещи подвержены устареванию и, в конечном

счете, потере своей натуральной формы. Подробно об объектах

гражданских прав можно ознакомится в учебно-практическом пособии

И.А. Зенина «Гражданское право» — М. МЭСИ 2004.

Традиционно вещи подразделяются на движимые и недвижимые.

Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество,

недвижимость) относятся земельные участки, участки недр,

обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то

есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их

назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения,

здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также

подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда,

суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к

недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не

относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,

признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые

вещи не требуется, кроме случаев, предусмотренных

законодательством. Подробно о правовых аспектах недвижимого

имущества моно ознакомится в главе 5 настоящего пособия.

Вещи могут быть делимыми и неделимыми, согласно ст. 133 ГК

РФ Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее

назначения, признается неделимой. Согласно ст. 134 ГК РФ, если

разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее

использование их по общему назначению, они рассматриваются как

одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу

17 Юридическая энциклопедия, под ред. Тихомирова М.Ю. М. 1997 С.178.

35

сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если

договором не предусмотрено иное.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и

связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе

главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ).

Поступления, полученные в результате использования имущества

(плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это

имущество на законном основании, если иное не предусмотрено

законом, иными правовыми актами или договором об использовании

этого имущества (ст. 136 ГК РФ). Ст. 137 ГК РФ определяет, что к

животным применяются общие правила об имуществе постольку,

поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с

животными, противоречащее принципам гуманности.

В отношении правового регулирования совокупности вещей

следует отметить статью 132 ГК, которая определяет правовой статус

предприятия как объекта гражданских прав. «Предприятием как

объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для

осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в

целом как имущественный комплекс признается недвижимостью».

Отнесение предприятия, как объекта гражданских прав к недвижимости

не должно вводить в заблуждение к применению подходов по оценке

недвижимости к оценке предприятия.