19 Март 2011

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ




Метод предполагаемого использования

Метод применяется для оценки права аренды застроенных и

незастроенных земельных участков. При проведении оценки рыночной

стоимости права аренды методом предполагаемого использования

рекомендуется использовать положения пункта 6 раздела IV

Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости

земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества

России от 06.03.2002 N 568-р, с учетом следующих особенностей:

- в составе операционных расходов, в том числе, учитывается

величина арендной платы, предусмотренная существующим договором

аренды земельного участка;

- при расчете ставки дисконтирования для дохода от права аренды

следует учитывать вероятность сохранения дохода от данного права;

- при определении прогнозного периода следует учитывать период

времени, оставшийся до окончания срока действия договора аренды, а

также возможность заключения арендатором нового договора на

определенный срок.

261

Распоряжение Министерства имущественных отношений

Российской Федерации от 2 сентября 2002 г. N 3061-р «О

предоставлении информации юридическими лицами и

индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на

осуществление оценочной деятельности».

На основании Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об

оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановления

Правительства Российской Федерации от 20.08.99 N 932 «Об

уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной

деятельности в Российской Федерации», Постановления Правительства

Российской Федерации от 07.06.2002 N 395 «О лицензировании

оценочной деятельности»:

1. Установить следующие сроки предоставления лицензиатами в

Министерство имущественных отношений Российской Федерации

информации согласно приложениям 1 и 2:

- информация за 2001 год предоставляется до 1 ноября 2002 года;

- информация за 2002 год и последующие годы предоставляется до

1 мая года, следующего за годом, за который предоставляется

информация.

2. Информация предоставляется в адрес Министерства

имущественных отношений Российской Федерации на бумажных

носителях.