19 Март 2011

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ




Расчет производится путем деления величины денежного

потока от использования интеллектуальной собственности за первый

после даты проведения оценки период на определенную оценщиком

соответствующую ставку капитализации.

При расчете ставки капитализации для денежных потоков,

создаваемых оцениваемой интеллектуальной собственностью, следует

учитывать: величину ставки дисконтирования (отдачи на капитал);

наиболее вероятный темп изменения денежных потоков от

использования интеллектуальной собственности и наиболее вероятное

изменение ее стоимости (например, при уменьшении стоимости

интеллектуальной собственности в связи с сокращением оставшегося

срока ее полезного использования — учитывать возврат капитала,

инвестированного в приобретение интеллектуальной собственности).

Ставка капитализации для денежных потоков, создаваемых

оцениваемой интеллектуальной собственностью, может определяться

путем деления величины денежного потока, создаваемого аналогичной

интеллектуальной собственностью, на ее цену.

235

2. Использование сравнительного подхода

Использование сравнительного подхода осуществляется при

наличии достоверной и доступной информации о ценах аналогов

объекта оценки (далее — аналог) и действительных условиях сделок с

ними. При этом может использоваться информация о ценах сделок,

предложений и спроса.

Определение рыночной стоимости интеллектуальной

собственности с использованием сравнительного подхода

осуществляется путем корректировки цен аналогов, сглаживающей их

отличие от оцениваемой интеллектуальной собственности.

Определение рыночной стоимости с использованием

сравнительного подхода включает следующие основные процедуры:

- определение элементов, по которым осуществляется сравнение

объекта оценки с аналогами (далее — элементов сравнения);

- определение по каждому из элементов сравнения характера и

степени отличий каждого аналога от оцениваемой интеллектуальной

собственности;

- определение по каждому из элементов сравнения корректировок

цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого

аналога от оцениваемой интеллектуальной собственности;

- корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого

аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемой интеллектуальной

собственности;

- расчет рыночной стоимости интеллектуальной собственности

путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.

К элементам сравнения относятся факторы стоимости объекта

оценки (факторы, изменение которых влияет на рыночную стоимость

объекта оценки) и сложившиеся на рынке характеристики сделок с

интеллектуальной собственностью.

Наиболее важными элементами сравнения, как правило, являются:

- объем оцениваемых имущественных прав на объекты

интеллектуальной собственности;

- условия финансирования сделок с интеллектуальной

собственностью (соотношение собственных и заемных средств, условия

предоставления заемных средств);

- изменение цен на интеллектуальную собственность за период с

даты заключения сделки с аналогом до даты проведения оценки;

- отрасль, в которой были или будут использованы объекты

интеллектуальной собственности;

- территория, на которую распространяется действие

предоставляемых прав;

- физические, функциональные, технологические, экономические

характеристики аналогичных с оцениваемым объектов;

236

- спрос на продукцию, которая может производиться или

реализовываться с использованием интеллектуальной собственности;

- наличие конкурирующих предложений;

- относительный объем реализации продукции (работ, услуг),

произведенной с использованием интеллектуальной собственности;

- срок полезного использования интеллектуальной собственности;

- уровень затрат на освоение интеллектуальной собственности;

- условия платежа при совершении сделок с интеллектуальной

собственностью;

- обстоятельства совершения сделок с интеллектуальной

собственностью.

Величины корректировок цен определяются, как правило,

следующими способами:

- прямым попарным сопоставлением цен аналогов, отличающихся

друг от друга только по одному элементу сравнения, и определением на

базе полученной таким образом информации корректировки по данному

элементу сравнения;

- прямым попарным сопоставлением дохода (выгоды) двух

аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу

сравнения, и определения путем капитализации разницы в доходах

корректировки по данному элементу сравнения;

- путем определения затрат, связанных с изменением

характеристики элемента сравнения, по которому аналог отличается от

объекта оценки;

- экспертным обоснованием корректировок цен аналогов.

3.