18 Март 2011

ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРАВО




Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным;
оперативный лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.
Лизинговые правоотношения также могут классифицироваться в зависимости от состава сторон на:
международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь;
внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь (п.1.6.Положенения о лизинге).
Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 637 ГК).
Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, обязан в письменной форме уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом (поставщиком) непосредственно арендатору в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. В случае, когда имущество, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, — в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 639 ГК).
В соответствии со ст. 640 ГК, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу (поставщику) имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи (поставки), заключенного между продавцом (поставщиком) и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (поставщиком). При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК и иными актами законодательства для покупателя, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи (поставки) указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи (поставки) с продавцом (по-ставщиком) без согласия арендодателя.
В отношениях с продавцом (поставщиком) арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.
Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом (поставщиком) требований, вытекающих из договора купли-продажи (поставки), кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца (поставщика) лежит на арендодателе, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи (поставки), как непосредственно продавцу (поставщику) имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность (ст.641 ГК).

Вопросы к теме:

1. Дайте понятие договора аренды? Виды договора аренды?
2. Каковы существенные условия договора аренды?
3. Определите состав прав и обязанностей арендатора и арендодателя?
4. Дайте понятие договора финансовой аренды (лизинга)?
5. Какие виды договора финансовой аренды (лизинга) Вы знаете? Дайте характеристику?

ТЕМА 10. ДОГОВОРЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ОТНОШЕНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
Основные термины: договор подряда; виды договора подряда; подрядчик; заказчик; существенные условия договора подряда; риск случайной гибели или порчи объекта; договор строительного подряда; подрядные торги; генподрядчик; субподрядчик; приемка законченного объекта строительства.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы) (ст. 656 ГК).
Договор подряда имеет сходства с рядом таких договоров как трудовой договор, договор купли-продажи, возмездного оказания услуг и др. Например, основной отличительной особенностью договора подряда от трудового договора является его предмет — это выполнение работы по заданию заказчика, имеющей овеществленный характер, в трудовом же договоре, предметом является постоянно выполняемая работником определенной квалификации работа, за которую он получает от нанимателя заработную плату.